| Пятница, 26.04.2024, 15:08 Приветствую Вас Гость |
Агентство |
| Главная | Регистрация | Вход | RSS |
СОВЕТЫ АРЕНДОДАТЕЛЮРекомендуем сначала обратиться только в одно агентство недвижимости, и только через некоторое время, если вам не предложат хороших вариантов, вы можете обратиться в другие агентства недвижимости. Это не категорическое требование, вы можете поступить так, как пожелаете. Однако, после того, как вы попадаете в базу данных любого агентства недвижимости, вас или ваших арендаторов начинают систематически "прозванивать", для выяснения того, свободна квартира или еще занята. То есть, чем в большее число агентств недвижимости вы обратились, тем чаще вам будут звонить. Рекомендуем сразу после окончания срока очередного договора обратиться в агентство для его продления или для заключения нового договора, так как если вы пошли на поводу у арендатора, не продлив договор через агентство, и разрешили ему проживать без договора, все возникающие конфликты будут уже только вашей заботой. Опыт показывает, что даже тот, кто при наличии договора платил исправно арендную плату, после окончания договора может начать задерживать выплаты или совсем перестать платить, а агентство недвижимости сопровождает сделки только по своим договорам. Сдавайте свои квартиры и комнаты только через агентство недвижимости. Вы от этого только выигрываете во всех отношениях. Лучше всего стать постоянным клиентом конкретного агентства. Теоретически все арендодатели для агентства равны, но психология человеческих отношений такова, что постоянным клиентам уделяется больше внимания, и помощь оказывается даже в тех случаях, когда агентство не имеет к конфликту между арендодателем и арендатором прямого отношения. Агентство недвижимости заинтересовано в постоянных и надежных клиентах. Для вас, как для арендодателя, услуги по сдаче вашей квартиры или комнаты оказываются агентством недвижимости совершенно БЕСПЛАТНО. Все консультации для вас БЕСПЛАТНЫ. Вы можете в любое время проконсультироваться у агента, который был у вас на квартире при заключении договора, у менеджеров и, в сложных случаях, у директора и юриста. И все это совершенно бесплатно. Агентство недвижимости поможет найти клиента, если он вдруг исчезнет, агент поможет вам обратиться в милицию и, при необходимости, выступит в суде в качестве свидетеля заключения договора. И все это СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО. Регулярно проверяйте вашу квартиру. Помните, что ЭТО ВАША КВАРТИРА, ваша собственность, а арендатор всего лишь пользуется ей на основании договора и только в соответствии с теми пунктами, которые есть в договоре. А в договоре есть пункт, на основании которого вы можете посещать в определенное время свою квартиру, чтобы проконтролировать ее состояние. Если арендатор нарушает договор, вы можете его выселить, и агентство недвижимости найдет вам другого арендатора. Чем раньше вы выявите нарушения, тем проще и быстрее агентство сможет вам помочь уладить проблемы, если они возникнут. Отключайте возможность междугородних и международных телефонных разговоров. В Москве продается очень много различных телефонных карт, которые вашему арендатору позволят вести международные и междугородние телефонные разговоры, даже если у вас отключена эта возможность. Если вы не хотите по тем или иным причинам отключать возможность вести международные и междугородние телефонные разговоры с вашего телефона, то обязательно не реже двух раз в месяц и перед окончанием срока договора контролируйте счета на переговоры с вашего телефона. По договоренности с арендатором с него можно брать залог на погашение телефонных счетов и возможную порчу имущества. Залог возвращается по окончании срока договора. Подремонтируйте сантехнику. Даже капающий кран может послужить причиной отказа от квартиры. Хорошие и платежеспособные арендаторы, как правило, предъявляют повышенные требования к чистоте и внешнему виду квартиры. Сами проверьте документы у арендатора и запишите все его данные, контактные телефоны и по месту прописки, и рабочие. Не стесняйтесь и не поленитесь проверить эти телефоны сразу же или на следующий день. Впишите в договор всех тех, кто будет проживать на вашей квартире. Если вселятся другие или дополнительные люди, это будет нарушением договора, и он может быть расторгнут. Сделайте опись имущества и при посещения квартиры контролируйте его сохранность. Договоритесь и при необходимости запишите в договоре, кто будет ремонтировать конкретную бытовую технику в случае ее выхода из строя. При посещении квартиры контролируйте наличие и работоспособность холодильника, телевизора и другой техники. Заранее при заключении договора или незадолго до его окончания договоритесь, как будет происходить сдача квартиры и передача ключей. Не верьте, что вам заплатят через 2 месяца. Те, кто может, те платят, а большинство из тех, кто обещает заплатить, не платят никогда и никому. Если вам не заплатили, сразу обращайтесь в агентство и расторгайте договор. Агентство найдет вам других арендаторов и уладит проблемы. Агентство недвижимости может совсем освободить вас от хлопот по содержанию и сдаче квартиры в наем. Вам останется только получать регулярно арендную плату, причем безо всяких задержек. |
Меню сайта |
РЕГИСТРАЦИЯ |
Наш опрос |
Информация |
РЕГИСТРАЦИЯ |
Календарь новостей | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Поиск |
|
|
Друзья сайта |
 | ||||
